211 – 2 Place des Jardins-des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E2B2

211 – 2 Place des Jardins-des-Vosges, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E2B2

675 000$

NO CENTRIS 26002905
Élégance intemporelle aux Jardins des Vosges, sur la pointe sud de l’Île-des-Soeurs. Situé au 2e étage, ce condo de 2 chambres + bureau séduit par son style, la qualité de ses matériaux et sa luminosité matinale. Aire de vie ouverte, cuisine contemporaine semi-ouverte, deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale. Joli balcon orienté Est avec vue partielle sur le fleuve, côté rue paisible. Garage intérieur, rangement, gym dans l’édifice. Gestion exemplaire avec fonds de prévoyance et carnet d’entretien en place. Condo impeccable – prêt à habiter. Une visite vous convaincra!

Description de la propriété

LE TOUR DU CONDO

Dès l’ENTRÉE, l’élégance se fait sentir. Les planchers de bois dans l’aire de vie apportent chaleur à l’espace.

Le SALON et la SALLE À MANGER s’ouvrent harmonieusement dans un concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle.

La CUISINE, contemporaine et semi-ouverte, s’intègre parfaitement à l’espace de réception, idéale pour recevoir.

Les deux CHAMBRES sont situées à l’opposé l’une de l’autre, offrant une configuration recherchée pour plus d’intimité.
La chambre principale bénéficie de sa salle de bain attenante, créant un espace résolument privé.
Une seconde salle de bain complète dessert la deuxième chambre, prête à accueillir les invités.

Le BUREAU, pièce fermée, constitue un atout majeur propice au télé travail, pouvant éventuellement servir de petite chambre d’appoint. Un espace polyvalent qui bonifie considérablement la fonctionnalité du condo.

Le BALCON orienté à l’est offre un environnement calme avec une vue partielle sur le fleuve — parfait pour les matins lumineux.

De jolis luminaires, rideaux et voilages complètent l’ambiance très agréable.


L’ÉDIFICE

Inspiré de la beauté de la  »Place des Vosges » à Paris, l’immeuble se distingue par son architecture raffinée et son ambiance soignée.

Gym sur place
Garage intérieur
Espace de rangement
Infrastructure pour bornes électriques
Détecteurs d’eau
Gestion rigoureuse et proactive
Fonds de prévoyance et carnet d’entretien déjà en place


Un immeuble administré avec sérieux et vision à long terme.


LE SECTEUR

Situé sur la Pointe Sud de l’Île-des-Soeurs, secteur prisé pour son environnement naturel exceptionnel, ses sentiers riverains et son atmosphère paisible.

Non loin des commerces et des écoles.

Un équilibre parfait entre nature et accessibilité rapide vers le centre-ville.

Catégorie de propriété

Type de copropriété

Année de construction

2004

Dimensions

Habitable 1105 pieds carrés

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde (hotte) laveuse & sécheuse (superposés). Étagère / pharmacie (salle de bain des maîtres), étagère décorative (2e salle de bain). Fixtures électriques. Rideaux et tringles, stores.

Exclusions

Informations détaillées

Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d’accès Ascenseur
Services disponibles Chute à déchets Salle d’exercice Système de détection de fuite d’eau Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique
Garage Chauffé Intégré Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage 1
Stationnement (total) Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Zonage Résidentiel
UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
2ième étageSalon
AIRE OUVERTE SUR SAM
13.9×13.2 PBois
Cuisine
8.2×8.2 PCéramique
Salle à manger
13.9×6.10 PBois
Chambre à coucher principale
13.10×10.4 PPlancher flottant
Salle de bains
Attenante a la càc
10×7.11 PCéramique
Chambre à coucher
10.6×13.8 PPlancher flottant
Salle de bains
6.3×7.5 PCéramique
Bureau à domicile
9.0×8.0 PPlancher flottant
Frais de copropriété 8 556$
Taxes municipales (2026) 3 581$
Taxes scolaires (2025) 439$
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